面对违法强拆如何依法维权追责全攻略

违法强拆的法律界定

违法强拆是指行政机关或其委托的单位、个人在拆迁过程中，未依照法定程序进行，或者超越法定权限实施的强制拆除行为。根据《中华人民共和国民法典》《行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，合法的拆迁必须遵循严格的法定程序，包括但不限于：事先公告、听证、补偿方案公示、补偿协议签订等环节。

违法强拆通常表现为以下几种情形：未取得合法的拆迁许可证或征收决定；未经合法补偿程序；采用暴力、威胁等非法手段；在司法程序进行中强行拆除；夜间或法定节假日实施强拆；未给予被拆迁人合理的搬迁期限等。

违法强拆的常见表现形式

在实践中，违法强拆主要表现为以下几种形式：

一是程序违法。行政机关未履行法定程序，如未进行事先公告、未举行听证会、未制定补偿安置方案或方案未经公示等。例如，某地政府直接下达拆迁通知，未经公示补偿方案，也未与居民协商，便组织人员强行拆除。

二是实体违法。包括拆迁主体不合法（如由开发商直接组织拆迁）、拆迁依据不合法（如未取得合法的拆迁许可证）、拆迁补偿标准不合法（明显低于市场价值）等。

三是手段违法。在拆迁过程中采用暴力、威胁、断水断电、恐吓等非法手段迫使被拆迁人搬离。例如，某拆迁工作组在居民不在家时强行破门而入，将家具搬出并拆除房屋；或者组织不明身份人员昼夜围堵被拆迁户，制造恐吓氛围。

四是时间违法。在法律禁止的时间实施强拆，如夜间（22时至次日8时）、法定节假日等。

违法强拆的法律责任

违法强拆行为可能同时触发行政责任、民事责任和刑事责任。

行政责任

根据《行政强制法》第六十四条规定，行政机关及其工作人员违反法定程序实施行政强制的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条也明确规定，违反本条例规定的，由上级人民政府责令改正；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

民事责任

《民法典》第一百七十九条规定，承担民事责任的方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、赔偿损失等。违法强拆造成财产损失的，应当依法赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。

刑事责任

情节严重的违法强拆行为可能构成犯罪。根据《刑法》相关规定，可能涉及的罪名包括：滥用职权罪、玩忽职守罪、非法侵入住宅罪、故意毁坏财物罪等。例如，某地政府工作人员在拆迁过程中，明知违反法定程序，仍强行组织拆除，造成重大财产损失，可能构成滥用职权罪。

面对违法强拆的应对策略

事前预防措施

一是了解相关法律法规。公民应当主动学习《民法典》《行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，了解自身合法权益及拆迁的法定程序。

二是保存相关证据。包括房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同等权属证明文件；拆迁通知、补偿方案等拆迁文件；房屋价值评估报告等。

三是积极参与听证和协商。在拆迁过程中，应当积极参与听证会，表达自己的意见和诉求；理性协商补偿方案，必要时可以委托专业评估机构对房屋进行评估。

强拆现场应对

一是保持冷静，避免冲动。面对强拆人员，应当保持理性，避免与对方发生肢体冲突，以免事态升级或被反诬为妨碍公务。

二是全程录音录像。使用手机或其他设备对强拆全过程进行录音录像，固定证据。记录强拆人员的身份、言行、使用的工具和车辆等信息。

三是要求出示证件和法律文书。要求强拆人员出示身份证件、拆迁许可证、征收决定等法律文书，并进行拍照存证。

四是及时报警。如果强拆人员采用暴力手段或无法出示合法证件，应当立即拨打110报警，请求警方介入处理。

五是联系媒体和律师。可以联系媒体进行报道，扩大社会影响；同时联系专业律师提供法律援助。

违法强拆后的追责途径

行政复议

根据《行政复议法》，公民对行政机关的具体行政行为不服的，可以自知道该行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。行政复议的优势在于程序相对简便、时间较短、不收费。

申请行政复议时，应当准备以下材料：行政复议申请书、身份证明、房屋权属证明、行政机关的拆迁决定或通知、违法强拆的证据（如照片、视频、证人证言等）。

行政复议的申请应当向作出强拆决定的行政机关的上一级行政机关提出。例如，如果是区政府作出的强拆决定，则向市政府申请行政复议。

行政诉讼

根据《行政诉讼法》，公民对行政机关的具体行政行为不服的，可以自知道该行政行为之日起六个月内提起行政诉讼。行政诉讼的优势在于法律效力更高，救济手段更丰富。

提起行政诉讼时，应当准备以下材料：行政诉状、身份证明、房屋权属证明、行政机关的拆迁决定或通知、违法强拆的证据。

行政诉讼的被告应当是作出强拆决定的行政机关。诉讼请求可以包括：确认强拆行为违法、撤销强拆决定、赔偿损失等。

国家赔偿

根据《国家赔偿法》，行政机关违法行使职权，造成公民、法人或者其他组织的合法权益受到损害的，受害人有取得赔偿的权利。

申请国家赔偿可以在行政复议或行政诉讼中一并提出，也可以单独提出。赔偿范围包括：财产损失（如房屋价值、室内财产损失等）、合理的精神损害抚慰金、因处理强拆事件支出的合理费用（如律师费、交通费等）。

申请国家赔偿时，应当提供损失清单和损失证明，如房屋评估报告、财产清单、购物发票、医疗费用单据等。

控告与举报

对于违法强拆中的违法违纪行为，可以向纪检监察机关、检察院等部门进行控告和举报。

向纪检监察机关举报时，应当详细说明行政机关及其工作人员的违法违纪事实，提供相关证据。纪检监察机关将依法对相关人员进行调查处理。

向检察院控告时，如果认为强拆行为可能构成犯罪，可以向检察院提供犯罪线索和证据。检察院将依法进行审查，必要时立案侦查。

追责成功的关键要素

证据收集与保全

证据是追责成功的关键。应当全面收集和保全以下证据：

一是权属证明。包括房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同等，证明自己对房屋享有合法权益。

二是程序违法证据。如未收到拆迁通知、未参加听证会的证明，或者拆迁通知上的时间与实际强拆时间不符等。

三是强拆过程证据。包括强拆现场的照片、视频、录音，证人证言等，记录强拆的时间、地点、参与人员、使用的工具和方法等。

四是损失证据。包括房屋价值评估报告、室内财产清单、财产损失照片、修缮费用单据等。

五是身体伤害证据。如果在强拆过程中受到人身伤害，应当及时到医院进行检查和治疗，保留病历和诊断证明。

专业法律援助

违法强拆案件通常涉及复杂的法律问题，建议寻求专业律师的帮助。律师可以提供以下服务：

一是法律咨询。解答法律问题，分析案件的法律风险和成功率。

二是证据指导。指导如何收集和保全有效证据，避免证据灭失或无效。

三是文书起草。起草行政复议申请书、行政诉状、国家赔偿申请书等法律文书。

四是诉讼代理。代理行政复议、行政诉讼、国家赔偿等法律程序，维护当事人的合法权益。

舆论监督与社会支持

适当运用舆论监督和社会支持，可以增加追责的成功率：

一是媒体报道。联系正规媒体对违法强拆事件进行客观报道，扩大社会影响。

二是社会组织支持。寻求法律援助中心、公益律师团体等社会组织的支持和帮助。

三是理性表达。在社交媒体上理性表达诉求，避免过激言论，争取社会理解和支持。

典型案例分析与启示

案例一：某市居民张某的房屋被当地政府强行拆除，未经过合法程序，也未给予合理补偿。张某收集了强拆现场视频、照片等证据，聘请律师提起行政诉讼。法院认定强拆行为违法，判决政府赔偿房屋价值及精神损害抚慰金共计80万元。

启示：充分的证据准备和专业的法律援助是维权成功的关键。

案例二：某村民李某的房屋被镇政府以”违建”为由强拆，但李某能够证明其房屋建设手续齐全。李某向县政府申请行政复议，县政府认定镇政府的强拆行为违法，责令镇政府赔偿损失并对相关责任人进行处分。

启示：行政复议是一种简便有效的救济途径，特别是在基层政府违法的情况下。

案例三：某开发商未取得合法手续，直接组织人员强拆居民王某的房屋，并造成王某轻微伤。王某立即报警并保存了现场证据。公安机关以非法侵入住宅罪和故意伤害罪对开发商负责人进行立案侦查，检察院最终对其提起公诉。

启示：对于情节严重的违法强拆，可以通过刑事途径追究责任人的刑事责任。

结语

面对违法强拆，公民应当理性维权，依法追责。一方面，要充分了解相关法律法规，掌握维权的法律武器；另一方面，要注重证据的收集和保全，为后续追责奠定基础。在维权过程中，可以综合运用行政复议、行政诉讼、国家赔偿、控告举报等多种法律途径，必要时寻求专业律师的帮助。只有依法维权，才能有效保护自身合法权益，推动法治社会的建设。